In het hart van het Groningse landschap, waar ruimte en rust samenkomen, wordt in Oude Pekela gewerkt aan een vernieuwend woningbouwproject dat inspeelt op de lokale woonbehoefte met de bouw van 70 modulaire flexwoningen.
De initiatiefnemers – Gemeente Pekela en Van den Nagel Modulaire Bouw – laten hiermee zien dat snelheid, kwaliteit, duurzaamheid en wooncomfort uitstekend samengaan.
Een schoolvoorbeeld van flexwonen
Het woningtekort is al jaren een heet hangijzer in heel Nederland, en zeker ook in regio’s zoals Oost-Groningen. Starters en doorstromers vissen vaak achter het net, simpelweg omdat het woningaanbod achterblijft. In Oude Pekela komt daar verandering in. Hier ontstaat een compleet nieuw woongebied, speciaal gericht op die doelgroepen.
Wat dit project bijzonder maakt, is de manier waarop het wordt gebouwd. Modulair bouwen betekent dat de woningen grotendeels vooraf worden geproduceerd in een fabriek. Dit zorgt niet alleen voor een kortere bouwtijd op locatie, maar ook voor veel minder overlast voor omwonenden. Regen, wind of kou? Die hebben nauwelijks invloed op de voortgang van dit project.
Van fabriek tot straat
De bouw van de 70 flexwoningen start in het vierde kwartaal van 2024 en loopt door tot het eerste kwartaal van 2025. In een traditionele bouwmethode zou een project van deze omvang maanden langer duren. Dankzij het modulaire karakter worden de woningen kant-en-klaar aangeleverd en op locatie als een slim bouwwerk in elkaar gezet. Dit is snel bouwen zonder in te leveren op kwaliteit.
Door de efficiënte planning is er ook veel minder bouwverkeer en lawaai in de wijk – een groot pluspunt voor de leefbaarheid in de omgeving.
Voor starters én doorstromers
Waar veel woningprojecten zich richten op één doelgroep, biedt dit project in Oude Pekela ruimte aan een mix van bewoners. De woningen verschillen in grootte en indeling, waardoor ze aantrekkelijk zijn voor zowel jonge starters die hun eerste woning zoeken, als doorstromers die bijvoorbeeld een tussenstap maken richting een permanente woning.
De flexibiliteit zit niet alleen in de bewonerskeuze, maar ook in het ontwerp. De modulaire woningen zijn namelijk uitbreidbaar en aanpasbaar, waardoor de woonruimte in de toekomst relatief eenvoudig gewijzigd kan worden. Denk aan het toevoegen van een extra module, een uitbreiding van de leefruimte of zelfs verplaatsing naar een andere locatie.
Duurzaam bouwen met oog voor de toekomst
In een tijd waarin duurzaamheid een centraal thema is, doet dit project zijn naam eer aan. De woningen worden gebouwd met hoogwaardige, herbruikbare materialen en zijn uitgerust met energiezuinige installaties, zoals warmtepompen en goede isolatie. Ook is het mogelijk om zonnepanelen te integreren, waardoor bewoners direct kunnen besparen op energiekosten en hun ecologische voetafdruk verkleinen.
Doordat het grootste deel van de bouw in de fabriek gebeurt, is er veel minder bouwafval en wordt CO₂-uitstoot aanzienlijk verminderd. Deze aanpak past naadloos in de duurzaamheidsambities van de Gemeente Pekela, die met dit project ook inzet op een circulaire bouweconomie.
Comfortabel wonen, kant-en-klaar
Een flexwoning mag dan tijdelijk klinken, maar de kwaliteit van deze woningen is allesbehalve tijdelijk. Elke woning wordt compleet opgeleverd met een moderne keuken, volwaardige badkamer, ventilatiesysteem en prima geluids- en warmte-isolatie. Bewoners krijgen hiermee een comfortabele woonruimte die voldoet aan alle huidige woonwensen – en meer.
De woningen zijn bovendien voorzien van slimme installaties, wat betekent dat energieverbruik beter te monitoren en te sturen is. Ideaal voor bewoners die bewust willen omgaan met hun energieverbruik.
Oude Pekela als voorbeeldregio
Dat dit project juist in Oude Pekela wordt gerealiseerd, is geen toeval. De regio kampt al langer met een tekort aan passende en betaalbare woningen. Met dit initiatief pakt de gemeente niet alleen het woningtekort aan, maar zet het ook in op vernieuwing en verjonging van de woonwijk.
Dankzij de samenwerking met Van den Nagel Modulaire Bouw worden hier woningen neergezet die met hun tijd meegaan. En dat maakt Oude Pekela plots een toonbeeld van toekomstgericht wonen – wie had dat tien jaar geleden gedacht?
Modulair bouwen: dé oplossing voor Nederland?
Als we kijken naar de woningopgave waar Nederland de komende jaren voor staat, dan is modulair bouwen meer dan een slimme bouwmethode: het is een noodzakelijk alternatief. Door woningen grotendeels in fabrieken te bouwen, kunnen we veel sneller voldoen aan de vraag, zonder dat dit ten koste gaat van kwaliteit of comfort.
Daarnaast sluit deze aanpak perfect aan bij de ambities van de Rijksoverheid op het gebied van circulaire economie, klimaatdoelstellingen en versnelling van woningbouw. Het project in Oude Pekela laat zien dat het kán – als overheid, bouwer en markt samen de schouders eronder zetten.
De oplevering van de flexwoningen zal ergens rond mei/juni 2025 plaatsvinden.
Een toekomstbestendig woonconcept in een Gronings jasje
Het modulaire bouwproject in Oude Pekela laat zien dat je met innovatie, samenwerking en slimme bouwmethodes grote woonproblemen lokaal kunt aanpakken. Starters en doorstromers krijgen hiermee toegang tot een woning die niet alleen betaalbaar is, maar ook comfortabel, duurzaam én snel beschikbaar.
Voor de gemeente betekent dit een stap vooruit richting een vitalere woningmarkt. Voor Van den Nagel Modulaire Bouw is het een schoolvoorbeeld van wat je kunt bereiken met modulair bouwen. En voor de rest van Nederland? Een blauwdruk voor hoe de woningbouw van de toekomst eruit kan zien.
