Nederland heeft te kampen met een algemeen erkende wooncrisis. Heel simpel gezegd zijn er te weinig woningen voor te veel mensen. Nieuwe wet-en regelgeving voor duurzaamheid, minder vergunningen voor bouwlocaties en een overvolle bouwsector zijn maar enkele van de problemen die te maken hebben met een lage woningbouw. De overheid, in samenspraak met bedrijven en andere actoren, probeert uiteraard oplossingen te bedenken voor dit steeds nijpender wordend probleem. Hoe zorg je voor duurzame woningen die tegelijkertijd snel worden gebouwd? Eén bepaalde, specifieke bouwtechniek wordt steeds populairder, kan een bijdrage leveren aan het oplossen van de wooncrisis en is in onze ogen een schitterend voorbeeld van, jawel, innovatie: modulair bouwen.
In dit Bouwverhaal bekijken we de opkomst van modulair bouwen, de voordelen, de mogelijke toepassingen en de toekomstperspectieven. Als klap op de vuurpijl besteden wij aandacht aan één van onze partners die expert zijn op het gebied van Modulair bouwen.
Modulair bouwen
Als eerste is het natuurlijk belangrijk om een definitie van Modulair bouwen te geven, om duidelijk te hebben waar het over gaat. Modulair bouwen is een bouwtechniek waarbij een gebouw wordt samengesteld uit meerdere modules (of: onderdelen). Deze modules worden in een fabriek vervaardigd en vervolgens naar de bouwplaats getransporteerd. Eenmaal op de bouwplaats worden de modules geassembleerd tot een volledig functioneel gebouw. De units kunnen verschillende vormen en afmetingen hebben en zijn ontworpen om moeiteloos in elkaar te passen. Eigenlijk een enorm bouwpakket voor volwassenen dus!
Voordelen
Van module tot gebouw: 50% efficiënter
Eén van de grootste voordelen van modulair bouwen is de aanzienlijk kortere bouwtijd. Terwijl traditionele bouwprojecten maanden of zelfs jaren kunnen duren, kan modulair bouwen de bouwtijd met wel 50% verkorten. Dit omdat de modules in een gecontroleerde fabrieksomgeving worden geproduceerd, onafhankelijk van weersomstandigheden. Heel simpelweg gezegd: Ook als het stormt, regent, sneeuwt of het 40 graden Celsius is kan er worden gebouwd. Enkel de fundering wordt op de bouwplaats zelf voorbereid.
“Met modulair bouwen kunnen we de bouwtijd drastisch verkorten, waardoor projecten sneller kunnen worden opgeleverd en kosten kunnen worden bespaard”
Van module tot module: goedkoper
Een verkorte bouwtijd leidt tot aanzienlijke kostenbesparingen (uiteraard voor de afnemer van een bouwproject). Daarnaast kunnen modules die in de fabriek worden gemaakt in grotere hoeveelheden kostenbesparend werken, zeker in vergelijking met traditionele bouwmethoden. Door standaardisatie en massaproductie van modules kunnen schaalvoordelen worden behaald, wat resulteert in lagere kosten per module. Vraag maar aan de kopers van het automerk Ford in de Verenigde Staten (Eén van de kenmerkende voorbeelden van massaproductie): Hoe meer auto’s er zijn, hoe goedkoper het wordt.
Van gebouw tot lange termijn: duurzaam
Duurzaamheid is een steeds belangrijker begrip geworden bij het bouwen van woningen, maar niet alleen van woningen. In bijna elk Bouwverhaal hebben we het over duurzaamheid. Hoe kan modulair bouwen bijdragen aan duurzaamheid? Een paar redenen:
- De gecontroleerde productieomgeving in de fabriek leidt tot minder materiaalverspilling. Modules die toch niet nodig zijn voor één bouwproject kunnen voor een ander project ingezet worden.
- De modules zijn ontworpen met energie-efficiënte materialen en technieken. Dit leidt tot lagere operationele kosten en een kleinere ecologische voetafdruk.
- Modulaire gebouwen kunnen eenvoudig gedemonteerd én hergebruikt worden.
Van gebouw tot controle: Kwaliteit
Omdat de modules in een fabriek worden geproduceerd, kunnen de kwaliteitsstandaarden strenger worden gehandhaafd dan op een traditionele bouwplaats. Dit leidt tot hogere bouwkwaliteit en minder defecten.
Toepassingen
In de introductie van dit Bouwverhaal is al een belangrijke toepassing genoemd van Modulair bouwen: De woningbouw. Er zijn meerdere toepassingen te noemen, maar wij willen starten met de woningbouw, omdat dat volgens ons een heel belangrijke toepassing is, bezien vanuit de wooncrisis.
Woningbouw
Modulair bouwen wordt steeds populairder in de woningbouwsector. Hier gaat het voornamelijk om betaalbare en sociale woningbouw. Door de snelle bouwtijd kunnen woningen sneller beschikbaar worden gesteld, wat helpt om het woningtekort aan te pakken. Daarnaast kunnen modulaire bouwmethoden worden ingezet voor noodhuisvesting, bijvoorbeeld bij natuurrampen of humanitaire crises. De snelheid en efficiëntie van modulair bouwen maken het mogelijk om snel veilige en comfortabele schuilplaatsen te bieden. Ook is het een ideale bouwmethode om asielzoekers, statushouders of vluchtelingen te herbergen binnen korte tijd.
Commercie
Ook in de commerciële sector wint modulair bouwen terrein. Kantoorgebouwen, hotels en winkelcentra kunnen snel worden gebouwd met modulaire technieken, zonder aan kwaliteit in te boeten. Dit is vooral gunstig in stedelijke gebieden waar zowel ruimte als tijd beperkt zijn en er zo snel mogelijk nieuwe gebouwen moeten komen.
Onderwijs en gezondheidszorg
Scholen en ziekenhuizen maken steeds vaker en eerder gebruik van modulaire bouwmethoden om snel in te spelen op de groeiende vraag naar nieuwe onderwijs- en zorgfaciliteiten. Tijdelijke of permanente modulaire structuren bieden dan een goede en flexibele oplossing.
De toekomst van modulair bouwen
Modulair bouwen heeft ook enkele nadelen. Transport vanaf de fabriek vereist soms een groot vervoermiddel om een modulaire unit goed te vervoeren. Wat ons betreft wegen de voordelen echter af tegen dit nadeel van het vervoer, maar het is goed en evenwichtig om te noemen in dit artikel. Een bedrijf zoals Van den Nagel Modulaire Bouw biedt hele goede oplossingen voor het genoemde nadeel en onderschrijft de voordelen die wij in dit Bouwverhaal hebben beschreven. Wij zien de toekomst van Modulair bouwen rooskleurig in; naarmate technologieën nog verder verbeteren én de vraag naar snelle bouwoplossingen groeit, zal modulair bouwen een prominentere rol gaan spelen.
De opkomst van Modulair bouwen biedt wat ons betreft een prachtige oplossing voor enkele problemen in de bouwsector.
